Повышение ключевой ставки в минувшую пятниц, 15 сентября 2023 г., с 12 до 13% – один из маркерных показателей для банков, которые уже сейчас пересматривают свои кредитные программы. По мнению аналитиков, банкирам не удастся сохранить ставки по кредитам на уровне 13,5%. Как полагает директор офиса рыночных исследований и стратегии Росбанка Евгений Кошелев, россиян ждет увеличение ставок по ипотеке еще на один процент. Предстоящее сворачивание государственного субсидирования– еще один фактор в сторону увеличения ставок по ипотечным кредитам. Напомним, что сейчас согласно решению президента Владимира Путина льготную ипотеку все-таки продлили до 1 июля 2024 года, хотя первоначально в Министерстве финансов планировали свернуть льготы по ипотеке уже 31 декабря 2023 года.

С 20 сентября поднимают и минимальный взнос по ипотеке с 15% до 20%, так что тем, у кого уже одобрен кредит на прежних условиях, стоит поторопиться.

Кроме того, ужесточается и дополнительная нагрузка на ипотечных клиентов. Так, банки планируют вводить с 1 октября 2023 года дополнительные надбавки к кредиту для тех заемщиков, у которых имеются другие незакрытые кредиты, чтобы нивелировать риски. Ухудшение условий по ипотеке в 2023 году ожидает и тех, кто смог накопить лишь минимальный первоначальный взнос на квартиру.

Повышение стоимости кредитных продуктов, как полагают эксперты, сместит интересы инвесторов с недвижимости в сторону депозитных вкладов, и оздоровит экономику, в то время как слишком доступные кредитные программы, напротив, формируют искусственный избыточный спрос и отсроченные проблемы неплатежей по кредитам.